Cómo preparar la fontanería de tu casa para el invierno en Burgos

Cada invierno en Burgos se repite la misma escena: una mañana de helada, un grifo de jardín reventado o un tramo de garaje que empieza a gotear al mediodía. Casi siempre se podía haber evitado con una hora de trabajo en otoño. Esta guía no va de qué hacer cuando la tubería ya se ha congelado (eso lo tienes en tuberías congeladas en Burgos), sino de lo que conviene revisar antes, mientras todavía hace bueno.

El calendario: octubre es el mes

En Burgos las heladas empiezan en serio en noviembre, y alguna noche de octubre ya puede bajar de cero. Por eso el momento para preparar la casa es octubre. Si lo dejas para diciembre, lo harás con las manos frías, con los fontaneros más ocupados y, a veces, cuando ya ha pasado algo.

Una forma sencilla de no olvidarlo: hazlo el mismo fin de semana que cambias la hora o que sacas la ropa de invierno.

Revisión en cualquier vivienda

Aunque vivas en un piso con calefacción, hay cosas que merece la pena comprobar una vez al año.

La llave de paso general

Es la pieza que más importa el día que hay una rotura, y muchas veces nadie la ha tocado en años.

• Ciérrala y ábrela del todo una vez. Si cuesta, avísalo.
• Comprueba que corta de verdad: con la llave cerrada, abre un grifo y mira si deja de salir agua.
• Si gotea por el vástago, no cierra o está agarrotada, cámbiala ahora. Es un trabajo pequeño en otoño y un problema grande en una noche de enero con agua por el suelo.
• Que todos en casa sepan dónde está.

Tramos que pasan por zonas frías

Busca tuberías que crucen garajes, trasteros, galerías cerradas, bajocubiertas o patios. Si no están forradas, ponles coquilla aislante del diámetro de la tubería. Si ya la tienen, revisa que no esté rota, aplastada o despegada en codos y uniones, que es por donde entra el frío.

El termo

El invierno es cuando más trabaja, así que es buen momento para mirarlo:

• La válvula de seguridad: que gotee un poco mientras calienta es normal; que gotee siempre, no.
• Las conexiones: busca manchas de óxido o humedad en la base y en los latiguillos.
• La ubicación: si el termo está en un garaje o una galería sin calefacción, revisa también las tuberías que salen de él y fórralas.
• La edad: si tiene muchos años y ya ha dado avisos, es mejor cambiarlo en otoño que quedarte sin agua caliente en plena ola de frío. Cambiar un termo eléctrico de 80 litros con el aparato cuesta orientativamente 450-750 € con IVA.

Si tienes calentador de gas, cualquier revisión debe hacerla una empresa instaladora de gas habilitada.

Revisión en casas y adosados

En una vivienda unifamiliar hay más instalación expuesta y, por tanto, más trabajo de otoño.

Grifos exteriores

El grifo de jardín es el primero que revienta. El procedimiento es siempre el mismo:

1. Localiza la llave interior que alimenta ese grifo.
2. Ciérrala.
3. Abre el grifo de fuera y deja que se vacíe el tramo.
4. Déjalo abierto hasta la primavera.
5. Desconecta y guarda las mangueras: el agua que queda dentro puede dañar el grifo.

Si el grifo exterior no tiene llave interior propia, es el momento de ponerla. Sin ella, la única forma de protegerlo es cortar el agua de toda la casa.

Riego automático

Corta el agua del circuito de riego, apaga el programador y vacía las tuberías y electroválvulas como indique el fabricante. Si el sistema tiene llaves de vaciado, ábrelas.

La arqueta del contador

En muchas casas del alfoz el contador está en una arqueta en la acera o en la fachada. Revisa que:

• La tapa cierra bien y no está rota.
• El hueco tiene algún aislante seco (no trapos ni materiales que retengan agua).
• Puedes acceder a la llave del contador sin tener que buscar herramientas.

Casas del alfoz que se quedan vacías

Muchas familias de Burgos tienen una casa en algún pueblo cercano que en invierno apenas se pisa: en Villalbilla de Burgos, en el Alfoz de Quintanadueñas, en Cardeñajimeno, en Tardajos o en tantos otros. Son las viviendas con más riesgo, porque una rotura puede pasar semanas sin que nadie la vea.

Antes de cerrar la casa por última vez en otoño, hay que elegir entre dos estrategias.

Opción 1: calefacción mínima

Si vas a volver con cierta frecuencia y la casa tiene calefacción fiable, puedes dejarla programada a una temperatura baja que evite que el interior se enfríe del todo. En ese caso:

• Cierra la llave de paso general cada vez que te vayas.
• Deja abiertas las puertas de armarios bajo fregaderos y lavabos en paredes exteriores.
• Asegúrate de que la calefacción no depende de algo que pueda fallar sin que te enteres (un depósito de gasóleo que se acaba, un corte de luz largo). Si alguien de confianza del pueblo puede pasarse de vez en cuando, mejor.

Opción 2: cerrar y vaciar la instalación

Si la casa va a estar vacía buena parte del invierno, o no tiene calefacción, lo más seguro es dejarla sin agua en las tuberías:

1. Cierra la llave de paso general y, si puedes, la del contador.
2. Apaga el termo y, si está en una zona fría, vacíalo.
3. Abre todos los grifos, empezando por los de arriba, y después los de la planta baja, para que se vacíe la instalación.
4. Abre las llaves de vaciado si la instalación las tiene.
5. Tira de la cadena para vaciar las cisternas.
6. Deja los grifos abiertos hasta tu vuelta.

Los sifones y los inodoros guardan siempre algo de agua. En casas muy frías hay quien añade en ellos un producto anticongelante específico para fontanería; si lo haces, que sea uno indicado para ese uso.

Si la instalación no tiene llaves de vaciado o no está claro por dónde vaciarla, pide a un fontanero que lo haga la primera vez y que te deje explicado el recorrido. Muchas veces, aprovechando la visita, puede instalar una llave de vaciado en el punto más bajo, y a partir de entonces lo harás tú en cinco minutos.

Y el seguro

Algunas pólizas de hogar excluyen las roturas por helada en viviendas deshabitadas o sin calefacción, o piden que la instalación se deje cerrada. Léete las condiciones antes de irte, no después de la rotura.

Lista rápida para este otoño

• La llave de paso general cierra y abre sin esfuerzo.
• Todos en casa saben dónde está.
• Grifos exteriores con la llave interior cerrada y el grifo abierto.
• Mangueras desconectadas y guardadas.
• Riego cortado y vaciado.
• Coquilla en tramos de garaje, fachada, trastero y bajocubierta.
• Arqueta del contador cerrada y aislada.
• Termo revisado: válvula, conexiones y tuberías de salida.
• Casa vacía: decidido si se queda con calefacción mínima o se vacía.
• Póliza del seguro revisada.

Cuándo llamar a un fontanero

Lo de la lista lo puede hacer casi cualquiera. Llama a un profesional si:

• La llave de paso no cierra o está agarrotada.
• Un grifo exterior no tiene llave interior y quieres instalarla.
• Necesitas vaciar una casa y no sabes por dónde.
• Hay tramos que se congelan todos los años y quieres cambiar su recorrido o protegerlos de verdad.
• El termo está en las últimas.

Este tipo de trabajos se suelen cobrar como una salida más el tiempo y las piezas; por ejemplo, reparar o cambiar una llave entra orientativamente en los 60-150 € con IVA. Si tienes varias cosas pendientes, júntalas en una sola visita. Tienes más referencias en precios de fontanero en Burgos.

Pide una revisión antes de las heladas

Si quieres dejar la casa preparada este otoño, cuéntanos qué necesitas y en qué barrio o pueblo está la vivienda. Intentamos ponerte en contacto con un fontanero independiente de Burgos que esté disponible; si en ese momento no hay ninguno, te lo decimos para que no esperes.